1 Allee de la Distillerie, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de la Distillerie, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de la Distillerie, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 79 mètres
- - Coursan à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 431 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 78 mètres
Ventes au 1 Allee de la Distillerie
Une vente a été recensée au 1 Allee de la Distillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de la Distillerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de la Distillerie dans son marché local
Prix du 1 Allee de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Allee de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 1 Allee de la Distillerie se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de la Distillerie par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de la Distillerie se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 44.66 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de la Distillerie à Coursan
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de la Distillerie est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
