2 Allée des Gardénias, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Gardénias, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°4 et du 9.68 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Allée des Gardénias, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Supermarche à 465 mètres
- - Coursan à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 608 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Gardénias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Gardénias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Gardénias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Gardénias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Gardénias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Gardénias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Gardénias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Gardénias par rapport à la voie
Sur Allée des Gardénias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 Allée des Gardénias se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Gardénias par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Gardénias se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 44.95 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
