4 Avenue du Docteur Férroul, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Docteur Férroul, affiche un prix moyen de 922 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Docteur Férroul, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 165 mètres
- - Coursan à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 264 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Docteur Férroul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Docteur Férroul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Férroul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Docteur Férroul, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Docteur Férroul dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Docteur Férroul par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Férroul, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 4 Avenue du Docteur Férroul se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Docteur Férroul par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Docteur Férroul se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Coursan et 46.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Docteur Férroul à Coursan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Docteur Férroul est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
