25 Avenue du General de Gaulle, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 977 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du General de Gaulle, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 353 mètres
- - Coursan à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 778 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 308 mètres
Ventes au 25 Avenue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 25 Avenue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du General de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 25 Avenue du General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du General de Gaulle par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coursan et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du General de Gaulle à Coursan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du General de Gaulle est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
