25 a Avenue du General de Gaulle, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°23 bis et du 1.98 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Avenue du General de Gaulle, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 382 mètres
- - Coursan à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 788 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 a Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 25 a Avenue du General de Gaulle se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Avenue du General de Gaulle par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 a Avenue du General de Gaulle se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Coursan et 14.92 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Avenue du General de Gaulle à Coursan
Le loyer moyen estimé au 25 a Avenue du General de Gaulle est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
