23 bis Avenue Jean Jaurès, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°23 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Jean Jaurès, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 100 mètres
- - Coursan à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 315 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 23 bis Avenue Jean Jaurès se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Jean Jaurès se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Coursan et 45.66 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Jean Jaurès à Coursan
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Jean Jaurès est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
