92 Avenue Jean Jaurès, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², identique à celui du n°97 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°95.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue Jean Jaurès, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Ortuno à 67 mètres
- - Coursan à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 402 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue Jean Jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 92 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 92 Avenue Jean Jaurès se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue Jean Jaurès par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Avenue Jean Jaurès se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 50.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue Jean Jaurès à Coursan
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue Jean Jaurès est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
