28 Rue Anatole France, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°28 b et de n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Anatole France, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 338 mètres
- - Coursan à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 583 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 538 mètres
Ventes au 28 Rue Anatole France
Les 3 ventes au 28 Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Anatole France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 28 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 28 Rue Anatole France se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Anatole France par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Anatole France se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.58 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Anatole France à Coursan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Anatole France est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.55 % sur 1 an et baissé de 40.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
