5 bis Rue de la Crouzette, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Crouzette, affiche un prix moyen de 1 000 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Crouzette, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Ortuno à 170 mètres
- - Coursan à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 407 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Crouzette
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Crouzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Crouzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Crouzette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Crouzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Crouzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Crouzette dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Crouzette par rapport à la voie
Sur Rue de la Crouzette, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 5 bis Rue de la Crouzette se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Crouzette par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Crouzette se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.69 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Crouzette à Coursan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Crouzette est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
