12 bis Rue Descartes, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°9 et de n°14 b.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 bis Rue Descartes, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Supermarche à 322 mètres
- - Coursan à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 566 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Descartes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Descartes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 12 bis Rue Descartes se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Descartes par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Descartes se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Coursan et 14.55 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
