2 Route de Durban, 11220 Coustouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Durban, affiche un prix moyen de 779 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Durban, 11220 Coustouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Coustouge.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Durban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Durban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Durban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Durban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Durban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Durban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Durban dans son marché local
Prix du 2 Route de Durban par rapport à la voie
Sur Route de Durban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 2 Route de Durban se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Durban par rapport à Coustouge et à Aude
À Coustouge, le prix moyen des maisons atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Durban se situe 28 % en dessous de la moyenne de Coustouge et -60.15 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coustouge a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 31.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 875 €/m² au deuxième semestre 2023 à 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 094 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 950 € au 2 Route de Durban à Coustouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 974 € en assurant vous-même les visites, ou 487 € si le professionnel les prend en charge.
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