2 Chemin de l’Orbieu, 11200 Cruscades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Orbieu, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis et du 1.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Chemin de l’Orbieu, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cruscades.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l’Orbieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l’Orbieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Orbieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l’Orbieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Orbieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Orbieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Orbieu dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Orbieu par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Orbieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 2 Chemin de l’Orbieu se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Orbieu par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l’Orbieu se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Cruscades et 67.21 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 11.03 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
