12 Impasse Sauvignon, 11200 Cruscades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Sauvignon, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Sauvignon, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Cruscades.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 219 mètres
Ventes au 12 Impasse Sauvignon
Une vente a été recensée au 12 Impasse Sauvignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Sauvignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Sauvignon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Sauvignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Sauvignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Sauvignon dans son marché local
Prix du 12 Impasse Sauvignon par rapport à la voie
Sur Impasse Sauvignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 12 Impasse Sauvignon se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Sauvignon par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Sauvignon se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Cruscades et 40.72 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 10.76 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 12 Impasse Sauvignon à Cruscades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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