3 Impasse Sauvignon, 11200 Cruscades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Sauvignon, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Sauvignon, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Cruscades.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Sauvignon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Sauvignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Sauvignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Sauvignon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sauvignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sauvignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Sauvignon dans son marché local
Prix du 3 Impasse Sauvignon par rapport à la voie
Sur Impasse Sauvignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 3 Impasse Sauvignon se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Sauvignon par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Sauvignon se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Cruscades et 26.91 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 10.76 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 3 Impasse Sauvignon à Cruscades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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