40 Rue de la Syrah, 11200 Cruscades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Syrah, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 40 Rue de la Syrah, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cruscades.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Syrah
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Syrah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Syrah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Syrah, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Syrah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Syrah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Syrah dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Syrah par rapport à la voie
Sur Rue de la Syrah, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 40 Rue de la Syrah se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Syrah par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Syrah se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Cruscades et 71.66 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
