4 bis Rue des Cafés, 11200 Cruscades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Cafés, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1826,
À propos du 4 bis Rue des Cafés, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1826, situé dans le quartier Cruscades.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Cafés
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Cafés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Cafés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Cafés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Cafés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Cafés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Cafés dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Cafés par rapport à la voie
Sur Rue des Cafés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 4 bis Rue des Cafés se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Cafés par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Cafés se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Cruscades et 45.01 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 10.53 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
