2 Rue du Grenache, 11200 Cruscades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 2 588 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Grenache, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Cruscades.
1 niveau - 1381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0813 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grenache, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 Rue du Grenache se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grenache par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grenache se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Cruscades et 32.38 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 10.76 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 2 Rue du Grenache à Cruscades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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