11 bis Rue du Merlot, 11200 Cruscades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 1.11 % à celui du n°7 bis.
À propos du 11 bis Rue du Merlot, 11200 Cruscades
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 11 bis Rue du Merlot se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Merlot par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue du Merlot se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Cruscades et 76.93 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
