9 bis Rue du Merlot, 11200 Cruscades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°7 bis et de n°11 bis.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 9 bis Rue du Merlot, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Cruscades.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 303 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Merlot
Les 2 ventes au 9 bis Rue du Merlot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Merlot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 9 bis Rue du Merlot se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Merlot par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Merlot se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Cruscades et 80.31 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
