5 Rue du Merlot, 11200 Cruscades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 5 Rue du Merlot, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Cruscades.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 266 mètres
Ventes au 5 Rue du Merlot
Une vente a été recensée au 5 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Merlot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 5 Rue du Merlot se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Merlot par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Merlot se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Cruscades et 64.14 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
