8 Rue du Muscat, 11200 Cruscades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
À propos du 8 Rue du Muscat, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Cruscades.
1 niveau - 1381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0813 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Muscat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 8 Rue du Muscat se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Muscat par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Muscat se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Cruscades et 61.5 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
