2 Place du Platane, 11350 Cucugnan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Platane, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Platane, 11350 Cucugnan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cucugnan.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Place du Platane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Platane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Platane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Platane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Platane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Platane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Platane dans son marché local
Prix du 2 Place du Platane par rapport à la voie
Sur Place du Platane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 2 Place du Platane se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Platane par rapport à Cucugnan et à Aude
À Cucugnan, le prix moyen des maisons atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Platane se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Cucugnan et -28.49 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cucugnan a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au premier semestre 2021 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 2 Place du Platane à Cucugnan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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