2 Impasse du Cantou, 11390 Cuxac-Cabardès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cantou, affiche un prix moyen de 1 069 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1820,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Cantou, 11390 Cuxac-Cabardès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Cuxac-Cabardès.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac-Cabardès - Espace F. Mitterrand à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cantou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cantou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cantou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cantou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cantou par rapport à la voie
Sur Impasse du Cantou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 2 Impasse du Cantou se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cantou par rapport à Cuxac-Cabardès et à Aude
À Cuxac-Cabardès, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cantou se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Cuxac-Cabardès et -45.32 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuxac-Cabardès a baissé de 18.5 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 019 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 450 € au 2 Impasse du Cantou à Cuxac-Cabardès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 336 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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