56 Avenue de la Bourgade, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de la Bourgade, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°58 bis et de n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de la Bourgade, 11590 Cuxac-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Francois Mitterand à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de la Bourgade
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de la Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de la Bourgade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de la Bourgade dans son marché local
Prix du 56 Avenue de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourgade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 56 Avenue de la Bourgade se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de la Bourgade par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue de la Bourgade se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 45.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de la Bourgade à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de la Bourgade est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuxac-d'Aude a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
