18 Avenue du General de Gaulle, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°5 et du 2.87 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du General de Gaulle, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du General de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 18 Avenue du General de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du General de Gaulle par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du General de Gaulle se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 26.9 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du General de Gaulle à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du General de Gaulle est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 19.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
