6 Avenue du General de Gaulle, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du General de Gaulle, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du General de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 6 Avenue du General de Gaulle se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du General de Gaulle par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du General de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 28.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du General de Gaulle à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du General de Gaulle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 19.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
