53 Boulevard Jean Jaurès, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard Jean Jaurès, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 391 mètres
Ventes au 53 Boulevard Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 53 Boulevard Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 53 Boulevard Jean Jaurès se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Jean Jaurès se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 33.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard Jean Jaurès à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard Jean Jaurès est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
