1 Impasse Mirabeau, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°4 et du 1.63 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Mirabeau, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 127 mètres
Ventes au 1 Impasse Mirabeau
Une vente a été recensée au 1 Impasse Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Mirabeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Mirabeau dans son marché local
Prix du 1 Impasse Mirabeau par rapport à la voie
Sur Impasse Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 1 Impasse Mirabeau se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Mirabeau par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Mirabeau se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 29.46 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Mirabeau à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Mirabeau est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 19.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
