3 Impasse Saint-martin, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°23 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint-martin, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint-martin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint-martin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint-martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 3 Impasse Saint-martin se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint-martin par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint-martin se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 29.04 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint-martin à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint-martin est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
