4 Rue des Pigeonniers, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pigeonniers, affiche un prix moyen de 1 466 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pigeonniers, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 515 mètres
Ventes au 4 Rue des Pigeonniers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Pigeonniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pigeonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pigeonniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pigeonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pigeonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pigeonniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pigeonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pigeonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 4 Rue des Pigeonniers se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pigeonniers par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pigeonniers se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 14.62 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pigeonniers à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pigeonniers est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 19.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
