8 Rue du Château d'Eau, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Château d'Eau, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 394 mètres
Ventes au 8 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 8 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Château d'Eau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 8 Rue du Château d'Eau se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Château d'Eau par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Château d'Eau se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 35.41 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Château d'Eau à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Château d'Eau est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
