10 Rue du Mail, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Mail, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Francois Mitterand à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Mail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 10 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 10 Rue du Mail se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Mail par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Mail se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 21.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Mail à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Mail est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
