2 bis Rue Marcelin Albert, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marcelin Albert, 11590 Cuxac-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marcelin Albert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 2 bis Rue Marcelin Albert se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marcelin Albert par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marcelin Albert se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 28.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marcelin Albert à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marcelin Albert est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 19.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
