14 Rue Molière, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°7 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Molière, 11590 Cuxac-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Molière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Molière dans son marché local
Prix du 14 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 14 Rue Molière se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Molière par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Molière se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 20.47 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Molière à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Molière est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
