9 Impasse du Riou-gras, 11700 Douzens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Riou-gras, affiche un prix moyen de 1 455 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Impasse du Riou-gras, 11700 Douzens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Douzens.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Douzens à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Riou-gras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Riou-gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Riou-gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Riou-gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Riou-gras dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Riou-gras par rapport à la voie
Sur Impasse du Riou-gras, le prix moyen des maisons s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 9 Impasse du Riou-gras se situe 62.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Riou-gras par rapport à Douzens et à Aude
À Douzens, le prix moyen des maisons atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Riou-gras se situe 42.93 % au-dessus de la moyenne de Douzens et -25.58 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douzens a baissé de 48.76 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 987 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 9 Impasse du Riou-gras à Douzens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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