1 Passage du Guet, 11700 Douzens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Guet, affiche un prix moyen de 942 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Passage du Guet, 11700 Douzens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Douzens.
- 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Douzens à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Guet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Guet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Guet dans son marché local
Prix du 1 Passage du Guet par rapport à la voie
Sur Passage du Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 1 Passage du Guet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Guet par rapport à Douzens et à Aude
À Douzens, le prix moyen des maisons atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage du Guet se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Douzens et -51.82 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douzens a baissé de 48.76 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 987 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 100 € au 1 Passage du Guet à Douzens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 178 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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