2 Rue des Géraniums, 11200 Escales
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Géraniums, 11200 Escales
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Escales.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Géraniums, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 2 Rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Rue des Géraniums se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Géraniums par rapport à Escales et à Aude
À Escales, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Géraniums se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Escales et -44.04 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Escales a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au premier semestre 2020 à 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 700 € au 2 Rue des Géraniums à Escales, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 368 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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