11 a Boulevard Charles de Gaulle, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.7 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Boulevard Charles de Gaulle, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Espéraza.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Boulevard Charles de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 a Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 11 a Boulevard Charles de Gaulle se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Boulevard Charles de Gaulle se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -30.47 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Boulevard Charles de Gaulle à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 11 a Boulevard Charles de Gaulle est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.88 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
