4 Boulevard Charles de Gaulle, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 996 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Charles de Gaulle, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Charles de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 4 Boulevard Charles de Gaulle se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Charles de Gaulle se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 41.92 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Charles de Gaulle à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Charles de Gaulle est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
