2 Caderonne, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Caderonne, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°1150 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Caderonne, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Espéraza.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Rte De Perpignan à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Caderonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Caderonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Caderonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Caderonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Caderonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Caderonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Caderonne dans son marché local
Prix du 2 Caderonne par rapport à la voie
Sur Caderonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 2 Caderonne se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Caderonne par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Caderonne se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -38.01 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 37.03 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 600 € au 2 Caderonne à Espéraza, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 515 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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