2 Impasse des Ormeaux, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ormeaux, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Ormeaux, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Rte De Perpignan à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Ormeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ormeaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 2 Impasse des Ormeaux se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ormeaux par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Ormeaux se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -46.45 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 37.03 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 350 € au 2 Impasse des Ormeaux à Espéraza, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 309 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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