21 Rue de la Tuilerie, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Tuilerie, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Espéraza.
1 niveau - 838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0770 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0771 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Tuilerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 21 Rue de la Tuilerie se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Tuilerie par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Tuilerie se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 29.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Tuilerie à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Tuilerie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
