9 bis Rue de la Tuilerie, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 086 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Tuilerie, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Tuilerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 9 bis Rue de la Tuilerie se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Tuilerie par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Tuilerie se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 36.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Tuilerie à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Tuilerie est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 50.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
