3 a Impasse des Bouleaux, 11340 Espezel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Impasse des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 a Impasse des Bouleaux, 11340 Espezel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Espezel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 310 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2861 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Impasse des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Impasse des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Impasse des Bouleaux dans son marché local
Prix du 3 a Impasse des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 3 a Impasse des Bouleaux se situe 39.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Impasse des Bouleaux par rapport à Espezel et à Aude
À Espezel, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Impasse des Bouleaux se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Espezel et -36.06 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espezel a augmenté de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 835 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 305 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 487 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 500 € au 3 a Impasse des Bouleaux à Espezel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 563 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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