4 Rue de l'école, 11340 Espezel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 370 €

de 1 001 € à 1 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de l'école, 11340 Espezel, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 4 Rue de l'école, 11340 Espezel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Espezel.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°2756 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 36 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'école

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'école au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de l'école(1 305€)

2 Rue de l'école(1 374€)

7 Rue de l'école(1 303€)

8 Rue de l'école(1 309€)

1 Rue de l'école(1 373€)

9 Rue de l'école(1 306€)

3 Rue de l'école(1 307€)

11 Rue de l'école(1 305€)

Prix du 4 Rue de l'école dans son marché local

Prix du 4 Rue de l'école par rapport à la voie

Sur Rue de l'école, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 4 Rue de l'école se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de l'école par rapport à Espezel et à Aude

À Espezel, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'école se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Espezel et -30.39 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espezel augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 835 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 305 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 487 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Fontaine, 11340 Espezel(1,401 €)

Chemin de la grotte, 11340 Espezel(1,295 €)

Chemin des Carriés, 11340 Espezel(1,350 €)

Grand Rue, 11340 Espezel(1,399 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de l'école

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de l'école apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.