25 Avenue de l’Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°24 et du 1.53 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 25 Avenue de l’Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Fabrezan.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 229 mètres
Ventes au 25 Avenue de l’Ancienne Gare
Les 2 ventes au 25 Avenue de l’Ancienne Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l’Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l’Ancienne Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ancienne Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 25 Avenue de l’Ancienne Gare se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l’Ancienne Gare par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de l’Ancienne Gare se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Fabrezan et 37.55 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.36 % sur 1 an et augmenté de 27.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
