1 Avenue de la Mairie, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Mairie, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fabrezan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Mairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 1 Avenue de la Mairie se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Mairie par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Mairie se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -0.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Mairie à Fabrezan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Mairie est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrezan, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 30.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
