23 Avenue de la Mairie, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 416 €/m², identique à celui du n°21 et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Mairie, 11200 Fabrezan
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Mairie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 416 €/m². Avec un prix moyen de 416 €/m², le 23 Avenue de la Mairie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Mairie par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des appartements atteint 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Mairie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et 75.74 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Mairie à Fabrezan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Mairie est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Fabrezan, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 33.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrezan a baissé de 68.64 % sur 1 an et baissé de 50.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 327 €/m² au premier semestre 2025.
