3 Avenue de la Promenade, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Promenade, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue de la Promenade, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 2 logements - 402 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Promenade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Promenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Promenade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Promenade dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Promenade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Promenade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 3 Avenue de la Promenade se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Promenade par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Promenade se situe 35.51 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -26.24 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 39.29 % sur 1 an et augmenté de 26.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
