2 Rue de la Closeraie, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Closeraie, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Rue de la Closeraie, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Fabrezan.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 762 mètres
Ventes au 2 Rue de la Closeraie
Les 2 ventes au 2 Rue de la Closeraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Closeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Closeraie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Closeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Closeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Closeraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Closeraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Closeraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 2 Rue de la Closeraie se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Closeraie par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Closeraie se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Fabrezan et 33.17 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
